12 сентября в Москве на съезде Союза ассоциаций застройщиков РФ и стран СНГ было подписано многостороннее соглашение об учреждении некоммерческого объединения «Международный союз ассоциаций застройщиков». Исполнительным директором нового объединения был единогласно выбран Владислав Преображенский.
Учредителями союза выступили Клуб инвесторов Москвы, Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан, Институт развития строительной отрасли, Ассоциация предприятий строительной индустрии Таджикистана, Ассоциация застройщиков Республики Крым, Ассоциация застройщиков Узбекистана, «Федерация ИЖС», Ассоциация застройщиков жилищного строительства в Республике Беларусь, Союз строителей Кыргызской Республики, Ассоциация девелоперов Краснодарского края.
Созданный союз станет единым центром компетенций, в который будет поступать информация, свод статистических данных от ассоциаций застройщиков и будет происходить обмен опытом. Отдельно выделенной задачей станет участие в разработке законодательных инициатив, меняющих правила работы в сфере строительства, строительных норм, касающихся жилищного строительства
«Перед строительной отраслью России стоит задача – добиться ежегодного ввода 120 млн кв м жилья, и мы должны всеми силами этому способствовать. Внутри Башкортостана есть понимание того, как стимулировать застройщиков для достижения этого планового показателя, и мы рассчитываем поделиться этим опытом со своими коллегами из других регионов или стран. При этом строительная отрасль вынуждена развиваться в непростых макроэкономических условиях. Помимо снижения спроса со стороны населения, рекордно низкий уровень официальной безработицы в российской экономике имеет свои недостатки для отрасли, потому что тем самым уменьшается количество рабочей силы на стройке, и нам необходимы определенные программы для стимулирования притока рабочей силы», – заявил премьер-министр правительства Республики Башкортостан Андрей Назаров, который открыл заседание.
В свою очередь исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский рассказал об опыте взаимодействия государства и застройщиков на примере комплексного развития территорий. «Мы объединяем крупнейших застройщиков города Москвы и одновременно Российской Федерации. За годы работы у нас накопился большой опыт взаимодействия с органами государственной власти. В 2014-2015 годы перед московскими застройщиками стояла проблема бывших промышленных территорий, решить которую комплексно было невозможно. У города отсутствовал единый транспортный каркас, а каждая промзона отличалась большим количеством собственников. В итоге совместно мы разработали законопроект о реорганизации промышленно-коммунальных территорий, который послужил основой будущего федерального законодательства о комплексном развитии территорий (КРТ)», – рассказал Владислав Преображенский. В 2016 году этот законопроект трансформировался в две статьи Градостроительного кодекса, регулирующие комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества либо по инициативе органа местного самоуправления. Более того, законодательство продолжает развиваться: чем больше застройщики погружаются в этот процесс, тем больше территорий получают стимул для развития.
Как отметили участники учредительного съезда, создание Международного союза ассоциаций застройщиков позволит в дальнейшем произвести сертификацию стройматериалов, организовать унификацию нормативной базы в строительной отрасли и упростит инвесторам возможность выхода на новые рынки.
Справка о клубе:
Клуб инвесторов Москвы (КИМ) является платформой по объединению крупнейших застройщиков с портфелем от 1 млн кв. м. Помимо консолидации и последующего вынесения в органы власти позиций членов по волнующим вопросам, КИМ собирает и анализирует большой объем статистических данных. Данная функция осуществляется в рамках разработки предложений по регуляции отрасли. Полученная в ходе анализа информация представляет безусловный интерес для широкого круга участников рынка, в том числе для СМИ и конечного покупателя объекта недвижимости, так как способствует формированию объективной оценки финансово-экономической ситуации.
КИМ консолидирует данные инвестиционно-строительных компаний-членов клуба и работает со статистикой ДОМ.РФ, Росстата, ЕМИСС, РА “Эксперт”, материалами ЦБ РФ, формируя расчеты и прогнозы, которые ложатся в основу многих решений органов власти в строительной отрасли.
Клуб помогает получению объективной обратной связи и использует весь свой внутренний аналитический потенциал и возможности застройщиков-членов клуба для получения объективной экономической картины в отрасли. Мы оперируем статистическими данными из открытых источников, давая при этом свою уникальную интерпретацию и экспертную оценку. Аналитические и информационные продукты, которые Клуб готов предоставлять СМИ, статистические бюллетени, содержащие расчеты и прогнозы для строительной отрасли, макроэкономический анализ, а также более компактные форматы презентаций, содержащих наглядные демонстрационные таблицы и графики.
